En venda · Finca
Vall de Llémena – Sant Gregori
Interior de Girona
11 fotografies · Tria una imatge per ampliar-la
La propietat en detall
Superfícies
- Construïda
- 3.314 m²
L’extensió de terreny inclosa depèn de l’opció de compra. Consulta’ns els límits i les superfícies.
Característiques destacades
Sobre aquesta propietat
Al peu del puig de Sant Grau, on la Vall de Llémena desplega el seu paisatge més autèntic, s’alça Mas Can Verdaguer: una masia documentada des del 1266 que espera el seu pròxim capítol.
Amb més de 3.300 m² construïts repartits en quatre edificis —el mas principal, Can Pavana (1781), Can Miquelet (1803) i annexos—, la propietat ofereix una escala i una presència arquitectònica difícils de trobar. Murs de maçoneria amb carreus a les cantonades, arc de mig punt amb grans dovelles a l’entrada noble, galeria porxada i coberta de teula àrab a dues aigües formen un conjunt declarat Bé Cultural d’Interès Local (BCIL, Registre 6144-I) el 2015.
La finca abasta 70 hectàrees: 40 de bosc mediterrani —alzines, pins i castanyers— i 30 de conreu de secà, travessades pel riu Llémena. La informació d’origen esmenta una llicència d’extracció d’aigua; cal comprovar-ne la vigència i les condicions. Dins la propietat hi ha una font natural d’aigües bicarbonatades sòdiques d’origen volcànic, una de les més conegudes del municipi.
L’edifici principal té quatre nivells: soterrani amb l’antic trull, planta baixa amb l’entrada noble i el menjador, primer pis amb sala principal, dormitoris i capella, i golfes a la planta superior. Un recorregut vertical que explica segles de vida agrícola i senyorial catalana.
Potencial d’ús:
La informació d’origen n’indica la inclusió al Catàleg de Masies del municipi (núm. 51) i la classificació urbanística P1. Abans de definir un projecte de rehabilitació o activitat, demana la fitxa urbanística i confirma amb el municipi els usos autoritzables i els permisos.
Ubicació privilegiada:
Sant Gregori és la porta d’entrada a la Vall de Llémena, un dels espais naturals més ben conservats de Girona. A només 7 km de la ciutat de Girona, 30 minuts de l’aeroport, 40 minuts de les platges de la Costa Brava i una hora de Barcelona i de la frontera francesa. Sis volcans del Camp Volcànic Català, tres espais PEIN, rutes de senderisme, BTT, caiac pel Ter i la Festa Remença anual completen un entorn d’alt valor paisatgístic i cultural.
Ubicació
Girona · Sant Gregori
Contacta amb nosaltres per conèixer la ubicació exacta i organitzar una visita.
