Vall de Llémena – Sant Gregori

À propos de cette propriété

Au pied de Sant Grau, où la Vall de Llémena déploie son paysage le plus authentique, se dresse Mas Can Verdaguer : un mas documenté depuis 1266, qui attend son prochain chapitre.

Avec plus de 3 300 m² construits répartis entre quatre bâtiments, le mas principal, Can Pavana (1781), Can Miquelet (1803) et les annexes, la propriété offre une ampleur et une présence architecturale rares. Murs de maçonnerie avec pierres de taille aux angles, arc en plein cintre à grands voussoirs à l’entrée noble, galerie à arcades et toiture à deux pans en tuiles composent un ensemble déclaré Bien culturel d’intérêt local (BCIL, Registre 6144-I) en 2015.

Le domaine s’étend sur 70 hectares : 40 de forêt méditerranéenne, chênes verts, pins et châtaigniers, et 30 de cultures sèches, traversés par la Llémena. Les informations d’origine mentionnent une licence de prélèvement d’eau ; sa validité et ses conditions doivent être vérifiées. La propriété abrite une source naturelle d’eau bicarbonatée sodique d’origine volcanique, l’une des plus connues de la commune.

Le bâtiment principal comporte quatre niveaux : sous-sol avec l’ancien moulin à huile, rez-de-chaussée avec entrée noble et salle à manger, premier étage avec salle principale, chambres et chapelle, et combles au niveau supérieur. Un parcours vertical à travers des siècles de vie agricole et seigneuriale catalane.

Usages potentiels :

Les informations d’origine indiquent son inscription au Catàleg de Masies de la commune (n° 51) et une classification urbanistique P1. Avant de définir un projet de réhabilitation ou d’activité, demandez la fiche urbanistique et confirmez auprès de la commune les usages autorisables et les permis.

Situation privilégiée :

Sant Gregori ouvre sur la Vall de Llémena, l’un des espaces naturels les mieux préservés de Girona. À seulement 7 km de la ville de Girona, 30 minutes de l’aéroport, 40 minutes des plages de la Costa Brava et une heure de Barcelona et de la frontière française. Six volcans du champ volcanique catalan, trois espaces protégés PEIN, sentiers de randonnée, VTT, kayak sur le Ter et la Festa Remença annuelle complètent un cadre de grande valeur paysagère et culturelle.